Смотреть генплан
РАОС МЖС 34 га
В продаже земельный участок под строительство коттеджного поселка.
Площадь участка 34,5 га.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Основной ВРИ - ИЖС.
Участок подходит под инвестпроект по жилью: для девелопмента.
Земельный участок расположен в 25 км от МКАД и 2км от Новорязанского шоссе в Раменском районе, между д. Какузево (1,5 км к Востоку) и п. РАОС (500 м к Западу).
Подъезд круглогодичный, асфальт. Рельеф - ровное сухое поле; с севера граничит с лесом. В поселке РАОС - необходимая инфраструктура: магазины, школа, детский сад.
Коммуникации:
- Электричество по границе, есть в резерве до 5 МВт за Какузево, более 0,5 МВт имеется в РАОС. Получены предварительные ТУ с проектом и прокладкой трассы до ТП на участке. Дешевле можно получить мощности по федеральной программе МОЭСКа по 550 руб / 15 кВт.
- Газ подключается к газотранспортной сети у Какузево или в РАОС. ТУ можно будет получить в 2019 г. Будет построена ГРС у дер. Жуково и реконструирована существующая ГРС Раменское.
- Водоснабжение - автономное
- Водоотведение - автономное.
Преимущества
- Полное отсутствие каких-либо обременений;
- Наличие достаточных мощностей для подключения;
- Имеется окружной подъезд по муниципальной дороге через д. Какузево, то есть можно заезжать к участку по кольцу с 2 точками выезда на Рязанское шоссе.
- Перспектива расположения (транспортная инфраструктура): утверждены проекты и начато строительство скоростного наземного метро с крупным транспортно-пересадочным узлом в Синьково и новой автодороги Подольск-Домодедово-Раменское, которые пройдут в 1 км южнее участка.
- Высокий спрос на прописку в недорогом жилье на землях населенных пунктов среди приезжих в мегаполис за поисками работы.
- Статус международного аэропорта Жуковский увеличивает в разы приток рабочей силы во все сферы обслуживания в регионе.
- Кадастровая стоимость и земельный налог оптимизированы в судебном порядке.
- Продажа от собственника.