Индустриальный парк расположен в центральной части Чеховского района за пределами городской черты, в районе д. Сергеево Сельского поселения Стремиловское Чеховского района Московской области, в 57 км от МКАД.
Земельный участок состоит из шести кадастровых участков общей площадью 429 815 кв.м. для размещения производственно-складского комплекса.
Чеховский район является инвестиционно привлекательной территорией с хорошим транспортным сообщением со столицей и основными транспортными магистралями.
Индустриальный парк «Сергеево» является приоритетной площадкой для развития промышленного комплекса на территории Чеховского района и Московской области.
Цель проекта – размещение производственно-складских предприятий, которые соответствуют современным экономическим, социальным и экологическим требованиям. Для их успешного функционирования на территории будут построены объекты транспортной и инженерной инфраструктуры, выделены земельные участки под строительство производственно- складских комплексов, проектом предусматривается размещение офисного центра, столовой для питания сотрудников предприятий индустриальной зоны, гостиницы и общежития для приезжающих сотрудников компаний и стоянки легковых автомобилей. Индустриальная зона обеспечена всеми видами коммуникаций. Эффективное управление и обслуживание осуществляется единой службой эксплуатации. Удобное территориальное расположение зоны обеспечит оптимизацию транспортных расходов для резидентов. Индустриальный парк «Сергеево» расположен на земельном участке, примыкающем к границе г. п. Чехов и имеющем категорию - земли промышленности, энергетики, транспорта, предназначенном для размещения производственно-складских комплексов. Общая площадь индустриальной зоны 42,9 га, из которых на 5,6 га будут расположены объекты общей инфраструктуры, предприятия торговли, «Бизнес-центра», гостиницы.
Внутри зоны проектируется 2 км автомобильных дорог современного типа с шириной проезжей части 7 м, в красных линиях 15-20 м, под которые попадает 3 га общей площади. Производственная площадь составляет около 36,5 га, на которой предполагается разместить (размежевать) 17 участков площадью от 1 до 5 га, предназначенных для производств резидентов различного типа до 3 класса опасности в соответствии с СанПин.